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ユーキャンで「宅建」を取ろう④ (詐欺による契約)

勉強した事を復習したいと思いますf^_^;)
お付き合いさせてしまいすみません(^^;;




「意思表示」

Aさんから、私が土地を買う場合。

(Aさん)「この土地を買いませんか?」「申込み」と言います。
(私)「良いですよ買いましょう」「承諾」と言います。

IMG_0001_20130115133410.jpg


考えを相手に伝える行為を 「意思表示」と言います。

そして「契約」自体は口頭で成立するようです!(◎_◎;)





「詐欺」


(例1)

(詐欺師)「近くに〝ゴミ焼却場〟が建設されるそうですよ、そうすれば土地の値段が暴落しますよ!」
(私)「(えっ!?暴落!(◎_◎;))「市価の半値で売りますf^_^;)」

IMG_0003_20130115133411.jpg

この場合…「取消し」が出来ます。

「取消し」で、契約時点にさかのぼり「無効」となります。






(例2)

そして、私が「詐欺師」に土地を売って、
「詐欺師」がさらに第三者(例えばはなちゃん)に売っていたとしたら…

IMG_0002_20130115133410.jpg

私は、はなちゃんに対して「土地を返せ」と言えるかどうか?



答えは…

はなちゃんが詐欺だと知らない場合、はなちゃんの土地になります。

IMG_0004_20130115133411.jpg



私が〝詐欺〟だと注意深ければ詐欺にあわずに済んだと言うことで、
何も知らない第三者が保護される事になります。



法律の専門用語で…

「知らない」事を「善意」と言います。

逆に「知っている」事を「悪意」と言うそうです。



IMG_0005_20130115133411.jpg




ちなみに、第三者が「悪意」(詐欺を知っている)場合は、私は「取消し」する事が出来ます。


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comment

  aman #- URL

記憶しておく事柄を絵にしておくことは長期記憶にピッタリの手法ですね。

こちらも勉強になりますう。v-410

Re: amanさんへ  はなちゃん母 #- URL

amanさんへコメントをありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ

まるっきり自分ごとのブログなので書くことに気が引けていたんですが、
勉強になると言っていただけて本当に嬉しいです(^O^☆♪

子育てブログらしからぬ感じになってきましたが、これからも長期記録の為に書かせてもらおうと思いますので
興味が続けば見てくださるととても励みになります。
ありがとうございます(T ^ T)
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 はなちゃん一家 

はなちゃん 平成23年8月25日生まれのA型の乙女座 大阪の泉南市に長女として生まれる。

はなちゃん母

Author:はなちゃん母
昭和54年生まれのO型。
両親は徳島県出身で大阪の八尾に生まれる。
兄妹は四人で兄が二人、妹とは双子で生まれる。
双子座で好物はうなぎ。苦手な食べ物はお餅


夫は昭和51年生まれのA型
両親は高知と徳島で大阪の泉大津で生まれる。
兄弟は男三人の長男
魚座で好物はギョウザ
苦手な食べ物は漬け物

今のところはなちゃんはあまり登場していない(-。-;

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