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宅建の試験結果

お久しぶりですo(^▽^)o
皆様宅建試験の応援を頂き本当本当にありがとうございました。

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昨日の10月20日。
午後の1時から試験はスタートした。
試験時間は3時までの2時間で50問を解く。

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早くも一問目からつまずき…

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一問目の正解を悩んでいると、周りからはあっという間に「ザッ!ザッ!」とページをめくる音が聞こえた。

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おいていかれてる感が半端なく、心臓はバクバクと早く打った。

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その後、何問か解いていくとマークシートのマークが一個ずつずれてることに気づいた

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(アホちゃうか)と思いながら震える手で消しゴムで間違ってる部分を一生懸命消した。

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パニックになって、顔が物凄く熱くなってきて。
「落ち着け!落ち着け!」と葛藤し…


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言ってる間に問50まであるのに、問38の時点で残り30分になってしまった

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(ぎゃーーー)

必死のパッチでマークシートに印をつけて行った。

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何とか50問までとき終わって直ぐに終了の合図があった。





家に帰り、パソコンで速報の解答を調べて答え合わせをすることにした。

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合格ラインは、50点満点のうち30~33点ぐらいです。

早速丸ペケしていくと…

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バツばっかり-_-b

そして最後に○の数を数えると…

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「1・2・3・4・5・6・7・8…」ドックンドックン

最後の50問目で

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「25点…」


(はぁぁぁぁぁ落ちた)
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応援してくれた皆さんの気持ちに応えられず申し訳なかったです(T ^ T)
来年また頑張ろうかと思っています。

また「華夏ちゃんマンガ日記」も少しずつ更新していきたいとおもいますのでどうぞ宜しくお願いします


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ユーキャンで「宅建」を取ろう⑤(未成年者)

今日も「宅建」の復習ですf^_^;)
興味のない方は申し訳ないのでスルーして下さいね(⌒-⌒; )





「未成年者」

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20歳未満の者を言います。
19歳までの者。




19歳まででも例外があって

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結婚した場合には「成年者」となるそうです。




そして「未成年者」には「保護者」がつけられます。
親の事を「親権者(しんけんしゃ)」と呼びます。

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未成年者を代理して契約を行う権限があるので
未成年者の保護者の事を「法定代理人」と言います。




例えば…

詐欺師の人が千円ぐらいの絵本を未成年者に1万円で売りつけたとしたらどうなるでしょう。

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答えは、契約を「取り消す」事が出来ます。


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法定代理人に無断で契約した場合
取り消しする事が出来ます。



しかし、未成年者でも「取り消せない場合」があります。


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①法定代理人が「同意」した場合。
②処分を許された財産の処分。
③営業の許可を得た場合のその営業上の行為。
④単に権利を得、または義務を免れる行為。

本日は以上ですf^_^;)

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ユーキャンで「宅建」を取ろう④ (詐欺による契約)

勉強した事を復習したいと思いますf^_^;)
お付き合いさせてしまいすみません(^^;;




「意思表示」

Aさんから、私が土地を買う場合。

(Aさん)「この土地を買いませんか?」「申込み」と言います。
(私)「良いですよ買いましょう」「承諾」と言います。

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考えを相手に伝える行為を 「意思表示」と言います。

そして「契約」自体は口頭で成立するようです!(◎_◎;)





「詐欺」


(例1)

(詐欺師)「近くに〝ゴミ焼却場〟が建設されるそうですよ、そうすれば土地の値段が暴落しますよ!」
(私)「(えっ!?暴落!(◎_◎;))「市価の半値で売りますf^_^;)」

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この場合…「取消し」が出来ます。

「取消し」で、契約時点にさかのぼり「無効」となります。






(例2)

そして、私が「詐欺師」に土地を売って、
「詐欺師」がさらに第三者(例えばはなちゃん)に売っていたとしたら…

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私は、はなちゃんに対して「土地を返せ」と言えるかどうか?



答えは…

はなちゃんが詐欺だと知らない場合、はなちゃんの土地になります。

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私が〝詐欺〟だと注意深ければ詐欺にあわずに済んだと言うことで、
何も知らない第三者が保護される事になります。



法律の専門用語で…

「知らない」事を「善意」と言います。

逆に「知っている」事を「悪意」と言うそうです。



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ちなみに、第三者が「悪意」(詐欺を知っている)場合は、私は「取消し」する事が出来ます。


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ユーキャンで「宅建」を取ろう③

「宅建」を取るにあたって…


まず「受験資格」ですが…

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制限はありません。
中学生や80~90歳の方でも取られているので驚きです!(◎_◎;)

ちなみに私は高卒です(^-^)
その高校は 偏差値は42ぐらいでしたf^_^;)


そして「宅建試験」は…


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申し込み…7月上旬から下旬に向けてあるそうです。
試験日…今年は「10月20日(日)」だそうです。


「出題形式」 は…

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50問を2時間でときます。
4肢択一のマークシートです。
だいたい36点以上で合格ラインです。



合格率は6,7人に1人が合格だそうですf^_^;)
厳しいですね…


しかし平成20年の合格した人々を見ると…

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不動産関係の人が32%
他が70%以上。
その中には主婦も含まれているので頑張ろうと思いましたo(^▽^)o

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ユーキャンで「宅建」を取ろう②

昨日の続き…
「宅建」取得に向けて勉強をすることになった。

「◯◯の花道」と言う
NHKの番組から勉強法について参考になるものがありました(^-^)



「ノート」 は…

無地 (まっ白い紙) の横長を使用。
(※無印で売ってるらしいが発見できず…)



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メリット…
黒板と一緒の方向なので、同じように書くことが出来る。
罫線が入ってない方が見やすい。

(私は100均の無地のノートを横書きにして使用しています(#^.^#))





「ボールペン」 を使用します。
思考はすべて残したいので「消しゴム」は使わないようにします。


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問題を解く時には必ずページ数を書いて、後で問題集で間違った所を復習出来るようにします。

※ 数学などの場合は、一問を1ページ使って解いて計算した考えを書き込んでおくと
見返した時に間違った箇所が分かりやすいそうです。





後、モチベーションや集中力を高める為に
「キッチンタイマー」


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自分で時間を設定して、その時間は集中して勉強するようにする。
※タイマーが鳴ってまだ出来そうならば延長する。
(苦手な物は時間を短くすると気分的に取り掛かりやすくなるそうです。)





最後に…

「参考書」

番組では一冊の参考書を持ち歩くのは重たいので〝1章〟ごとに破いていました。


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メリット…コンパクトになって、覚えたい所だけ、苦手な場所だけ、選んで持ち運べる。
移動中など直ぐに勉強できる。

私の場合、合格した後にオークションに出すかもしれないので破りはしませんが(#^.^#)
とても良いアイデアだと思いました。



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 はなちゃん一家 

はなちゃん 平成23年8月25日生まれのA型の乙女座 大阪の泉南市に長女として生まれる。

はなちゃん母

Author:はなちゃん母
昭和54年生まれのO型。
両親は徳島県出身で大阪の八尾に生まれる。
兄妹は四人で兄が二人、妹とは双子で生まれる。
双子座で好物はうなぎ。苦手な食べ物はお餅


夫は昭和51年生まれのA型
両親は高知と徳島で大阪の泉大津で生まれる。
兄弟は男三人の長男
魚座で好物はギョウザ
苦手な食べ物は漬け物

今のところはなちゃんはあまり登場していない(-。-;

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